Estimation en ligne d’un immeuble de rapport en province de Liège

Expertise en ligne d’une maison 4 façades en Brabant wallon

Le propriétaire d’un immeuble d’appartements dans la région de Neupré, a fait appel à Immo Value pour estimer la valeur de son bien immobilier en ligne. Découvrez dans cet article pourquoi ce bâtiment ne pouvait être vendu au prix souhaité.

Immeuble à vendre dans la région de Neupré

Le bien immobilier nécessitant une estimation devait être vendu car son propriétaire avait décidé de déménager en Polynésie française. Quittant la Belgique, il avait décidé de récupérer l’argent que valait cet immeuble dont il avait hérité 20 ans auparavant. Cela lui permettait également de rembourser quelques dettes personnelles qui lui restaient encore à son compte avant de partir à l’étranger.

Expertise en ligne de ce bien immobilier situé à Liège

Tandis que notre client avait encodé toutes les données relatives à son immeuble, il avait été surpris lorsqu’il vit la valeur finale annoncée.

En effet, l’emplacement de son immeuble de rapport semblait avoir gagné de plus en plus de valeur. Le potentiel économique de cette région avait connu une inflation importante depuis quelques années. Les transports en commun s’y étaient donc de plus en plus développés afin de répondre à une demande en mobilité de plus en plus pressante. L’immeuble de rapport se situait donc à un emplacement stratégique désormais. Des artères commerçantes avaient effectivement fait leur apparition à proximité du quartier où est basé cet immeuble d’appartements. De plus en plus d’entreprises avaient notamment établi leur siège social non loin de son emplacement.

Par conséquent, lorsque notre client effectua une expertise en ligne de cet immeuble de rapport à Liège, il se rendit compte que sa valeur était très élevée. Une bonne surprise donc pour ce Liégeois de 48 ans. De plus, il avait pu obtenir son expertise immobilière à un tarif avantageux.

Analyse approfondie de l’expertise en ligne de cet immeuble à Neupré

Le propriétaire de ce bien immobilier à Liège nous a dès lors contactés puisque la valeur de son bien l’avait surpris. Nos experts lui ont alors expliqué sur quels critères Immo Value se basait afin de fournir une expertise immobilière en ligne telle que celle-là :

  • État général du bien : outre l’année de construction, l’état de l’immeuble dans sa globalité était pris en compte dans le rapport d’expertise ;
  • Qualités des travaux de rénovation effectués : les différentes rénovations réalisées dans l’immeuble étaient également déterminantes pour la valeur finale de ce bien. Qu’il s’agisse d’installer du double vitrage ou bien d’améliorer le système de chauffage, ces facteurs viennent augmenter la valeur de ce bien immobilier ;
  • Localisation : comme nous le disions, l’emplacement géographique d’un bien peut accroître sa valeur immobilière. L’environnement urbanistique, la vue offerte, l’attractivité, la présence de commerces : différents aspects influencent considérablement le prix de vente d’un immeuble ;
  • Etc.

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