Pourquoi réaliser une expertise immobilière en ligne avant de vendre sa maison ?

Prix d'une expertise immobilière en Belgique : moins cher

Pour vendre une maison, ou tout autre bien immobilier, il faut en connaître la valeur. Une expertise par un indépendant en déterminera la valeur selon les réalités du marché et plusieurs critères déterminants. Il existe une autre solution pour disposer de la bonne évaluation de votre bien, l’expertise immobilière en ligne. Explications.

Le juste prix d’un bien immobilier : son importance

Quelles que soient les circonstances de la vente, vous souhaitez sans doute opérer vite et bien. Et en général obtenir le plus possible de votre bâtiment. La Belgique présente l’avantage de laisser un vendeur déterminer lui-même le prix de son bien. Mais attention aux conséquences d’une valeur qui serait trop éloignée de la réalité.

Que se passe-t-il lorsque le bien est surévalué ?

La surévaluation concerne un prix de mise en vente supérieur à 10 % par rapport à la valeur réelle d’un bien. Plusieurs effets préjudiciables en découlent :

  • Vos visiteurs risquent d’être déçus par les prestations réelles pour le prix annoncé. Vous risquez de manquer votre cible d’acheteurs ;
  • Il vous faudra baisser le prix, ce qui retarde la vente. Un bien immobilier qui reste trop longtemps sur le marché de l’immobilier suscite de la méfiance, et diminue considérablement le nombre de visites. Vous risquez, au final, de vendre pour moins que le prix réel ;
  • Des candidats se portent acquéreurs ? Formidable, pensez vous ! C’est là qu’intervient leur organisme bancaire, refusant l’achat après expertise.

Vous comptez faire appel à une agence immobilière ? Une démarche commerciale pourrait pousser votre interlocuteur à surévaluer votre bien. Certes flatteur pour vous mais contre-productif.

Prix d’un bien immobilier en-dessous de sa valeur

Un bien sous-évalué a des chances de se vendre vite, mais génèrera une perte d’argent considérable, jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Même pressé de vendre, avouez que cela serait une erreur.

Faire l’expertise immobilière de son bien en ligne : votre meilleure garantie

Maximisez vos chances en réalisant une expertise en ligne de votre bâtiment ou terrain à bâtir. Un outil en ligne, intuitif et précis, peut vous y aider.

Pour un prix modique, similaire à une annonce immobilière en ligne, vous pouvez obtenir un rapport d’expertise détaillé – plus d’une douzaine de pages - comprenant :

  • Les caractéristiques générales du bien ;
  • Sa localisation (relevés urbanistiques) ;
  • La description du bien, pièce par pièce, avec plan de l’architecte ;
  • Les caractéristiques techniques ;
  • Différentes prestations techniques: piscine, panneaux photovoltaïques.

Ces nombreuses informations auront été encodées au préalable par vos soins à l’aide de formulaires adaptés à la nature du bien à expertiser : maison, appartement, terrain ou immeuble de rapport.  Tous les critères déterminants sont repris, de façon à vous donner à la fin de la procédure la valeur de votre bien. Cette preuve tangible sera appréciée des candidats acquéreurs.

Connaître la valeur réelle de votre bien immobilier avant sa mise en vente ? Rendez-vous sur Immo Value

Remplissez les différents formulaires correspondant à la nature de votre bien. Chaque information encodée est enregistrée de façon sécurisée. Connectez-vous ensuite à votre compte. Une fois le paiement finalisé, il ne vous sera plus possible de modifier un élément, de manière à éviter les surévaluations frauduleuses. Vous souhaitez obtenir la visite d’un expert indépendant de votre région à titre comparatif ? Veuillez remplir notre formulaire en ligne. Nous sommes disponibles pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Réalisez votre estimation

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